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因袖珍上市被否,上市成功后励志成为巨人,四处并购吃成了富含商誉的大胖子,收购的新业务业绩飘零,老业务乏善可陈,这就是风云君今天要讲的东土科技的故事。“部分城市的市场成交下滑比较厉害,想完成全年目标是有难度的。”一家总部在深圳的百强房企的董事告诉财联社记者。某上市房企的华南区域总则表示,今年销售压力比去年更大一些,业绩基本只能做到与去年持平。

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在收入构成中,火腿业务是占比较大的主营业务,但这几年,火腿业务的增长却十分发力。数据显示,火腿业务最高年收入为2014年度实现营收1.99亿元,最低年收入为2016年度实现收入1.4亿元,总体在1.4亿元到2亿元之间波动。躲末日住地窖9年土地增值税立法,囤地收益将大打折扣。今年7月16日,财政部、国家税务总局公开《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》,填补了以往征管漏洞,将“可清算”统一改为“应清算”,房企利用无息应交税费的时间大幅缩短;明确土地增值税实行四级超率累进税率,囤地带来的巨额收益将打折扣。该法规还未正式出台,但政策调控方向明确,开发企业将仔细掂量囤地扣除税收后的收益比率,囤地、炒地意愿将减弱,部分陈年囤地有望加速入市。

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